Hankkeiden laajuuteen vaikuttaa merkittäväsi se, että asiakasryhmän tulee olla 100% kasassa ennen hankkeen rakentamisen alkamista, kun monissa muissa toteutusmuodoissa saattaa aloitusedellytyksenä olla vaikka vain 50% varausaste asunnoissa. Kyseinen asiakasryhmä ryhtyy varsinaiseen rakennushankkeeseen. Kyseisessä toteutusmuodossa edellytyksenä on se, että hankkeeseen ryhtyvät ns. luonnolliset henkilöt eivätkä esimerkiksi asuntosijoittajat tai sijoitusyhtiöt, tämä tuo myös merkittävästi yhteisöllisyyttä hankkeeseen, kun toimitaan ryhmässä tulevien naapureiden kanssa. Hankkeita on toteutettu pääasiassa asunto-osakeyhtiömuotoisina mutta esimerkiksi tontin jakaminen hallinnanjakosopimuksella ryhmän kesken on myös mahdollista mikäli ei haluta niin vahvasti sitoutua muihin päätösten teossa.